آیا فروشنده در انتاریو مالیات انتقال ملک میپردازد؟
نه.
در انتاریو مالیات انتقال ملک (Land Transfer Tax) را کسی میپردازد که ملک را می‌خرد. فروش خانه این مالیات را ایجاد نمیکند. اگر یک خانه را میفروشید و خانهی دیگری میخرید، آن را روی خانهای که میخرید میپردازید — نه روی خانهای که میفروشید.
ملکی که داخل شهر تورنتو است یک مالیات انتقال ملک شهری هم دارد، که آن هم با خریدار است و موقع خرید پرداخت می‌شود.
پس فروشنده واقعاً چه میپردازد؟
معمولاً کمیسیونی که در قرارداد لیستینگ نوشته شده، حقالزحمهی وکیل، و هزینهی آزاد کردن وام مسکن. هزینههای دیگر — جریمهی پیشپرداخت، استیجینگ، تعمیرات، اسبابکشی — به ملک و تصمیمهای خودتان بستگی دارد.
به‌جای فهرست کلی، عدد خانهی خودتان را می‌خواهید؟
خانهی من چقدر می‌ارزد؟سؤال‌های رایج
- آیا فروشنده در انتاریو مالیات انتقال ملک میپردازد؟
- نه. مالیات انتقال ملک انتاریو را کسی میپردازد که ملک را به دست میآورد. فروش این مالیات را ایجاد نمیکند.
- پس چه کسی میپردازد؟
- خریدار، موقع تحویل. اگر یک خانه را میفروشید و خانهی دیگری میخرید، آن را روی خانهای که میخرید میپردازید، نه روی خانهای که میفروشید.
- در تورنتو چطور؟
- ملکی که داخل شهر تورنتو است یک مالیات انتقال ملک شهری هم دارد، که آن هم با خریدار است و موقع خرید پرداخت می‌شود.
- پس فروشنده واقعاً چه میپردازد؟
- معمولاً کمیسیونی که در قرارداد لیستینگ نوشته شده، حقالزحمهی وکیل، و هزینهی آزاد کردن وام مسکن. هزینههای دیگر مثل جریمهی پیشپرداخت، استیجینگ، تعمیرات یا اسبابکشی به ملک و تصمیمهای خودتان بستگی دارد.
این صفحه توضیح می‌دهد این هزینه‌ها معمولاً به عهده‌ی چه کسی است. مشاوره‌ی مالیاتی یا حقوقی نیست؛ هر چیزی که مخصوص معامله‌ی خودتان است را باید وکیل یا مشاور مالیاتی تأیید کند.
عسل متین صادقی (Asal Matinsadeghy)
مشاور املاک · Real Estate Sales Representative · Royal LePage Signature Realty, Brokerage
ریچموندهیل، مارکهام، وان، نورث‌یورک و GTA — به فارسی و انگلیسی.
آخرین بازبینی: ۱ اوت ۲۰۲۶